捷運港墘站華廈  內湖買屋 / 內湖買房 - 723 麗山高國中｜碧湖公園｜捷運港墘站｜鋼骨邊間2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：58.3 萬/坪
地址：台北市內湖區環山路三段 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113秋16585一
法院別：士林法院
投標日：115/07/23
保證金：440 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：儷湖山水
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.66 坪
附屬建物面積：1.96 坪
共同使用：21.08 坪
車位坪數：10.69 坪
土地面積：6.91 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：B3-11號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.69 坪
加蓋格局描述：第2層未登記部分：2.7，持分全，合計：2.7㎡，增建坪0.82坪
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且具備法律風險承受度的投資者而言，具備一定的買入價值，價格明顯低於市價，且地段優勢突出。然而，對於重視居住安全與產權明確的一般自住房買家，則建議暫緩購買或需極度謹慎。

主要理由如下：價格上的折讓確實誘人，但「不點交」的車位風險是重大隱憂，可能影響未來居住的便利性或轉售價值。此外，2 樓的低樓層、23 年屋齡以及 1 房 1 衛的配置，限制了其作為家庭住宅的舒適度。若買家能自行確認車位使用權的法律細節，並願意投入資金進行整修，這仍是一個潛在的低價入手機會。

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